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  [공인] 2017년도 제28회 공인중개사 자격시험 시행계획 공고
작성자  : 에듀프로  help@edupro.kr 작성일  : 2017-07-26 조회수  : 821

공고 제2017 - 071호

2017년도 공인중개사 자격시험 시행계획 공고


공인중개사법 시행령 제7조 제3항의 규정에 따라 2017년도 제28회 공인중개사 자격시험 시행계획을 다음과 같이 공고합니다.

2017년 7월 26일

한국산업인력공단 이사

1. 시험일정 및 장소

. 시험일정

구 분

인터넷 원서 접수기간

시험시행일

합격자발표

1,2차시험

동시접수시행

2017. 8. 14()2017. 8. 23()

(10일간)

‘17.10.28()

‘17.11.29()

. 시험장소

원서접수시 수험자가 시험지역 및 시험장소를 직접 선택

접수인원 증가로 관할 시험장이 마감될 경우 지부·지사별 가상시험장을 개설

선호 지역 시험장은 조기 마감될 수 있습니다.

2. 시험시간

구분

교시

시험

과목

(과목당 40문제)

시 험 시 간

일반인

시각장애인 등

입실시간

시험시간

입실시간

시험시간

1차시험

1교시

2과목

09:00까지

09:30 11:10 (100)

09:00까지

09:30 12:00 (150)

2차시험

1교시

2과목

12:30까지

13:00 14:40 (100)

12:50까지

13:10 15:40 (150)

2교시

1과목

15:00까지

15:10 16:00 (50)

16:00까지

16:10 17:25 (75)

수험자는 반드시 입실시간까지 입실하여야 함(시험 시작이후 입실 불가)

(‘17년도 시험실 입실시간이 위와 같이 조정되었으니 착오 없으시기 바랍니다.)

개인별 좌석배치도는 입실시간 20분전에 해당 교실 칠판에 별도 부착함

기타 장애 유형별 응시 편의제공은 공인중개사 홈페이지 공지사항 참조


3. 시험과목 및 출제비율

구 분

시 험 과 목

시 험 범 위

출제비율

1

시 험

1교시

(2과목)

- 부동산학개론

1. 부동산학개론-(세부내역 하단 참조)

85%내외

2. 부동산감정평가론(세부내역 하단 참조)

15%내외

- 민법 및 민사특별법

부동산 중개에 관련되는 규정

1. 민법의 범위

1) 총칙 중 법률행위

2) 질권을 제외한 물권법

3) 계약법 중 총칙매매교환임대차

85%내외

2. 민사특별법의 범위

1) 주택임대차보호법

2) 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률

3) 가등기담보 등에 관한 법률

4) 부동산 실권리자명의 등기에 관한 법률

5) 상가건물 임대차보호법

15%내외

2

시 험

1교시

(2과목)

- 공인중개사의 업무 및

부동산 거래신고에 관한 법령 및 중개실무

1. 공인중개사법

2. 부동산 거래신고 등에 관한 법률

70%내외

3. 중개실무

30%내외

- 부동산공법 중 부동산 중개에

관련되는 규정

1. 국토의 계획 및 이용에 관한 법률

30%내외

2. 도시개발법

3. 도시 및 주거환경정비법

30%내외

4. 주택법

5. 건축법

6. 농지법

40%내외

2

시 험

2교시

(1과목)

- 부동산공시에 관한 법령

(부동산등기법, 공간정보의 구축 및 관리

등에 관한 법률) 및 부동산 관련 세법

1. 부동산등기법

30%내외

2. 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률 2장제4절 및 제3

30%내외

3. 부동산 관련 세법

(상속세, 증여세, 법인세, 부가가치세 제외)

40%내외

부동산학개론의 시험범위 세부내역

구 분

목 차

1. 부동산학 총론

1) 부동산의 개념과 분류 2) 부동산의 특성(속성)


2. 부동산학각론


1) 부동산경제론

부동산의 수요와 공급 부동산가격이론

부동산의 경기변동

2) 부동산시장론

부동산시장 입지 및 공간구조론

3) 부동산정책론

부동산정책의 의의 및 기능 토지정책

주택정책 부동산 조세정책

4) 부동산투자론

부동산투자 이론 부동산 투자분석 및 기법

5) 부동산금융론

부동산 금융증권론

6) 부동산개발

및 관리론

부동산 이용 및 개발 부동산 관리

부동산 마케팅

부동산 감정평가론

감정평가의 기초이론 감정평가방식

부동산가격공시제도

답안은 시험시행일(‘17.10.28) 현재 시행되고 있는 법령 등을 기준으로 작성



4. 응시자격

제한 없

다만, 다음의 각호에 해당하는 경우에는 공인중개사 시험에 응시할 수 없음

인중개사시험 부정행위자처분 받은 날로부터 시험시행일 전일(‘17.10.27)까지 5년이 경과되지 않은 자(법률 제4조의3)

공인중개사 자격이 취소된 후 3년이 경과하지 않은 자(법률 제6)

이미 공인중개사 자격을 취득한 자



5. 합격자 결정 방법

12차 공통

과 목 1 0 0 점 만 점 으 로 하 여 매 과 목 4 0 점 이 상 , 전 과 목 평 균 6 0 점 이 상 득 점 한 자

1차 시험에 불합격한 자의 제2차 시험에 대하여는 공인중개사법 시행령 5조 제3에 따라 이를 무효로 함


6. 1차 시험 면제 대상자

2016년 제27회 제1차 시험에 합격한 자

<1차 시험 면제 대상자 원서접수 안내>

1차 시험 면제대상자가 제28회 제2차 시험 대상자로 접수하지 않고, 12 시험대상자로

접수하면 면제포기로 처리되며, 1차 시험은 불합격 점수를 득점하고 2차 시험에는 합격점

수를 득점하였더라도 공인중개사법 시행령 제5조 제3에 따라 제2차 시험이 무효 처리됨


7. 원서 교부 및 접수 등

. 원서교부

원서교부는 국가자격시험(www.Q-net.or.kr) 공인중개사 홈페이지에 접속하여 회원 가입것으로 갈음함

. 원서접수 : 인터넷으로만 접수

: 2017. 8. 14() 09:00 2017. 8. 23() 18:00까지[10일간]

원서접수 기간중에는 24시간 접수가능하며, 접수기간 종료 후에는 응시원서 접수 불가(접수 마지막 날은 18:00까지 만 접수 가능)

방 법

국가자격시험(www.Q-net.or.kr) 공인중개사 홈페이지에 접속하여 소정의 접수절차를 거쳐 접수

시험에 응시하고자 하는 자는 인터넷 원서 접수시 최근 6개월 이내에 촬영한 여권용 사진(3.5cm×4.5cm)JPG파일로 등록하여야 함

인터넷접수가 어려운 수험자를 위해 우리공단 권역별 지역본부 및 지사에서 인터넷 원서접수 도우미서비스 제공

(, 일요일공휴일 제외)

<방문시 준비물>

신분증, 사진1(3.5×4.5), 전자결재 수단(신용카드, 결제통장 등)

공단 지역본부 및 지사

지역본부

및 지사

주 소

전 화 번 호

서울지역본부

02512

서울특별시 동대문구 장안벗꽃로 279

02

2137-0551

서울동부지사

05084

서울특별시 광진구 뚝섬로 3238

02

2024-1702

서울남부지사

07225

서울특별시 영등포구 버드나루로 110

02

6907-7155

강원지사

24408

강원도 춘천시 동내면 원창고개길 135

033

248-8511

강원동부지사

25440

강원도 강릉시 사천면 방동길 60

033

650-5712

부산지역본부

46519

부산광역시 북구 금곡대로 441번길 26

051

330-1962

부산남부지사

48518

부산광역시 남구 신선로 454-18

051

620-1913

경남지사

51519

경남 창원시 성산구 두 대로 239

055

212-7241

울산지사

44538

울산광역시 중구 종가로 347

052

220-3211

대구지역본부

42704

대구광역시 달서구 성서공단로 213

053

580-2351

경북지사

36616

경북 안동시 서후면 학가산온천길 42

054

840-3034

경북동부지사

37580

경북 포항시 북구 법원로 140번길 9

054

230-3256

중부지역본부

21634

인천광역시 남동구 남동서로 209

032

820-8671

경기지사

16626

경기도 수원시 권선구 호매실로 46-68

031

249-1213

경기북부지사

11780

경기도 의정부시 추동로 140

031

850-9126

경기동부지사

13313

경기도 성남시 수정구 성남대로 1217

031

750-6222

광주지역본부

61008

광주광역시 북구 첨단벤처로 82

062

970-1771

전북지사

54852

전북 전주시 덕진구 유상로 69

063

210-9221

전남지사

57948

전남 순천시 순광로 35-2

061

720-8534

전남서부지사

58604

전남 목포시 영산로 820

061

288-3322

제주지사

63220

제주 제주시 복지로 19

064

729-0713

대전지역본부

35000

대전광역시 중구 서문로 25번길 1

042

580-9158

충북지사

28456

충북 청주시 흥덕구 1순환로 39481

043

279-9044

충남지사

31081

충남 천안시 서북구 천일고127

041

620-7635

지역본부 및 지사 위치는 한국산업인력공단 홈페이지 (www.hrdkorea.or.kr)참고

. 수수료 납부

응시수수료

- 1차 시험 응시자 : 13,700

- 2차 시험 응시자 : 14,300

- 12차 시험 응시자 : 28,000

납부방법 : 전자결제(신용카드, 계좌이체, 가상계좌) 중 선택

인터넷 결제대행 수수료는 공단 부담

. 응시수수료 환불

기간 및 금액

환 불 신 청 기 간

환 불 금 액

비 고

‘17. 8. 14 ’17. 8. 23, 2 3 : 5 9 : 5 9 까지

납입한 응시수수료의 전부

환불신청일로부터

7일이내 환불처리

(해당본인계좌입금)

‘17. 8. 24 ’17. 8. 30, 2 3 : 5 9 : 5 9 까지

납입한 응시수수료의 60%

‘17. 8. 31 ’17. 10. 18, 2 3 : 5 9 : 5 9 까지

납입한 응시수수료의 50%

응시수수료는 환불신청기간 이후에는 환불되지 않음

환불절차 및 방법

인터넷으로만 취소 및 환불 가능

접수기간 내 취소 후 재접수는 가능하나 접수기간 이후 취소시 재접수 불가

접수기간이후 12차 동시 접수자의 2차 시험만 취소 불가

환불방법 : 국가자격시험(www.Q-net.or.kr) 공인중개사 홈페이지 참조

. 수험표 교부

수험사항 입력 및 수수료 결제가 완료되면 수험표를 출력하여 시험당일 지참

수험표는 시험당일까지 재출력 가능하며, 12차 시험 공통 사용

. 장애인 등 응시 편의

원서 접수시 해당 장애 및 편의요청사항을 표기하고, 하는 시험장 관할 시행기관(지부/지사)원서접수 마감 후 4일이내

애인 증빙서류를 제출한 경우에 한하여 편의 제공

대장장애 등 배변에 장애가 있는 수험자는 종합병원에서 발행한 의사진단서(또는 의사소견서)를 제출한 경우 시험 중 화

장실 출입을 허용(임산부는 의원급, 병원급 의료기관 소견서 제출시 가능)

. 원서접수 완료(수수료 결제 완료) 후 접수내용 변경 방법

서접수 기간 내에는 접수취소 후 재 접수는 가능하나, 원서접수기간 종료 후에는 접수내용 변경 및 재접수 불가

특히, 12차 동시 접수자의 2차 시험만 취소 불가


8. 시험시행 및 채점 방법

1차 시험과 제2차 시험을 구분하여 같은 날에 시행하되, 모두 객관식 5지 선택형으로 출제

답안작성은 OCR 카드에 작성하며, 전산자동 채점방식으로 채점



9. 최종 정답 및 합격자 발표

구 분

기 간

방 법

가답안 공개 및 의견제시

시험시행 당일 18:00부터 7일간(, 종료일 18:00까지만 가능)

인터넷(www.Q-net.or.kr/site/junggae)을 통해서만 의견제시 가능

최종정답발표

합격자발표일 09:00부터

60일간

인터넷(www.Q-net.or.kr/site/junggae)

합격자발표

합격자발표일 09:00부터

60일간

인터넷(www.Q-net.or.kr/site/junggae)

12차시험

득점 공개

합격자발표일 09:00부터

60일간

인터넷(www.Q-net.or.kr/site/junggae)

가답안 의견제시에 대한 개별회신 및 공고는 하지 않으며, 합격자 발표시 공고최종정답 발표로 이를 대신함

의견제시 기간이후 제기되는 의견들은 정답심사대상에서 제외

합격자 발표 등은 별도의 신문공고를 하지 않음

시험문제는 인터넷(큐넷)에 공개


10. 자격증 교부

자격증 교부는 응시원서 접수시 입력(확인)한 인터넷 회원정보 화면의 주민등록상 주소지 도지사 명의로 도지사가 교부(교부일정 등은 해당 시도로 문의)

- 회원가입시 등록한 최종 합격자의 사진 파일을 공단에서 시도로 발송하여 자격증용 사진으로 활용


11. 2018년 시행 예정 사항

공인중개사 접수기간 및 시험일정 지정(예측 가능한 행정서비스 제공)

- 접수기간 : 매년 82번째 월요일부터 그 다음주 수요일 까지 (‘18. 8. 13~ 8. 22 예정)

- 시험일자 : 매년 10월 마지막 주 토요일 시행(‘18. 10. 27예정)


12. 수험자 유의사항

1. 수험원서 또는 제출서류 등의 허위작성위조기재오기누락 및 연락불능의 경우에 발생하는 불이익은 전적으로 수험자 책임입니다.

Q-NET의 회원정보에 반드시 연락 가능한 전화번호로 수정

개인정보 알림서비스 수신동의 시에 시험실 안내 및 합격알림 가능

2. 수험자는 시험시행 전까지 시험장 위치 및 교통편을 확인하여야 하며(, 시험실 출입은 할 수 없음), 시험당일 교시별 입실시간까지

신분증, 수험표, 필기구를 지참하고 해당 시험실의 지정된 좌석에 착석하여야 합니다.

매교시 시험시작 이후 입실불가

신분증인정범위 : 주민등록증, 운전면허증, 여권(유효기간내), 공무원증, 외국인등록증 및 재외동포 국내거소증,

고등학교 학생증 및 청소년증, 분확인증빙서 및 주민등록발급신청서, 국가자격증, 복지카드(유효기간내 장애인등

록증), 국가유공자증, NEIS 등 국가학교공공기관에서 발급한 사진, 성명, 생년월일, 발급자 등이 포함된 증명서,

방부군부대 등에서 발급한 사진, 성명, 생년월일, 발급자 등이 포함된 증명서 (, ·고등학교 학생증의 경우 사진과

생년월일이 명기되어있는 경우에만 인정)

3. 결시 또는 기권, 답안카드 제출불응한 수험자는 다음 교시 시험에 응시할 수 없습니다.

4. 본인이 원서접수 시 선택한 시험장이 아닌 다른 시험장이나 지정된 시험실 좌석 이외에는 응시할 수 없습니다.

5. 원 가입시 입력한 주민등록상 주소지를 기준으로 합격자 명단을 해당 도지사에게 통보하고 도지사가 자격증 발급하므로

주민등록상 주소지정확히 입력(또는 수정)하여야 합니다.

6. 시험실에는 벽시계가 구비되지 않을 수 있으므로, 손목시계 등을 준비하시어 시험시간을 관리하시기 바라며, 휴대전화 등 데이

터를 저장할 수 있는 전자기기는 시계대용으로 사용할 수 없습니.

손목계는 시각만 확인할 수 있는 단순한 것을 사용하여야 하며, 손목 시계형 휴대폰 등 부정행위에 활용될 수 있는 일체의

시계는 착용을 금함

7. 전자계산기는 필요시 1개만 사용할 수 있고 공학용 및 재무용 등 데이터 저장기능이 있는 전자계산기는 수험자 본인이 반드시 메모리

(SD카드 포함)를 제거, 삭제(리셋, 초기화)하고 시험위원이 초기화 여부를 확인 할 경우에는 협조하여야 합니다. 데이터가 저장되어 있는

전자계산기를 사용 시 부정행위로 처리될 수 있습니다.

, 메모리(sd카드포함) 내용이 제거되지 않은 계산기는 사용 불가

8. 시험시간 중에는 화장실 출입이 불가하고 종료 시까지 퇴실할 수 없으므로 과다한 수분섭취를 자제하는 등 건강관리에 유의하시기

바랍니다.

시험포기각서제출 후 퇴실한 수험자는 다음 교()시 응시 불가 및 시험 무효처리

, 설사배탈 등 긴급사항 발생으로 중도퇴실시 해당교시 재입실이 불가하고, 종료시까지 시험본부에 대기하였다가 다음교시 응시 가능

9. 수험자는 시험 감독관의 지시에 따라야 하며, 시험에서 부정행위를 응시자에 대하여는 그 시험을 무효로 하고, 공인중개사법 4

3에 따라 처분이 있는 날로부터 5년간 시험응시자격을 정지합니다.(1차시험 중 적발시 2차시험 응시불가)

정행위 유형은 국가자격시험 공인중개사 홈페이지(www.Q-net.or.kr/site/junggae) 참조

10. 시험시간 중에는 신기기 전자기기[휴대용 전화기, 휴대용 개인정보단말기(PDA), 휴대용 멀티미디어 재생장치(PMP),

대용 컴퓨터, 휴대용 카세트, 디지털 카메라, 음성파일 변환기(MP3), 휴대용 게임기, 전자사전, 카메라펜, 시각표시 외의 기능이 부

착된 시계, 스마트워치 등] 일체 휴대할 수 없으며, 금속(전파)탐지기 수색을 통해 시험도중 관련 장비를 휴대하다가 적발될

실제 사용여부와 관계없이 부정행위자로 처리될 수 있음을 유의하기 바랍니다.

휴대폰은 배터리와 본체를 분리하여야 하며, 분리되지 않는 기종은 전원OFF하여 시험위원 지시에 따라 보관(스마트폰의

비행기 탑승모드 허용안함)

11. 답안카드 양식(견본)공인중개사 홈페이지(www.Q-net.or.kr/site/junggae)에서 확인하시고 답안작성에 착오 없으시기

바랍니다.

2차시험 교시 분리로 교시 기재란은 차수 상관없이 교시기준으로 기재 및 마킹(11교시 에 마킹, 21교시

에 마킹, 22교시는 에 마킹)

12. 답안카드에 기재된 수험자 유의사항 및 답안카드 작성요령을 준수하시기 바랍니다.

13. 답안카드는 반드시 검정색 사인펜으로 작성하여야 합니다.

14. 채점은 전산 자동 판독 결과에 따르므로 유사항을 지키지 않거나(검정색 필기구 미사용) 수험자의 부주의(답안카드 기재착오

[형별기록 및 마킹 등], 완전한 수정 등)로 판독불능 등 불이익은 전적으로 수험자 책임입니다.

답안을 잘못 작성했을 경우, 답안카드 교체 및 수정테이프 사용가능(, 답안 이외 수험번호 등 인적사항은 수정불가)

하며 재작성에 따른 시험시간은 별도로 부여하지 않음

수정테이프 이외 수정액 및 스티커 등은 사용불가

15. 시험 종료 후 감독위원의 답안카드(답안지) 제출지시에 불응한 계속 답안카드(답안지)를 작성하는 경우 당해시험은

무효처리하고 부정행위자로 처리될 수 있으니 유의하시기 바랍니다. (1차 시험 답안카드 제출 불응자의 경우 2차 시험 응시불가)

16. 매 시험시간 종료 후에 문제지를 지급하며, 시험 진행 중(시험포기후 중도퇴실 포함) 문제지를 가지고 퇴실하는 경우에는

부정행위자로 처리될 수 있습니다.

17. 시험 당일 시험장 내에는 주차공간이 협소하므로 대중교통을 이용하여 시고, 교통 혼잡이 예상되므로 미리 입실할 수 있도록

시기 바랍니다.

18. 가답안 발표 후 의견제시 사항은 반드시 정해진 기간 내에 제출하여야 합니다.(큐넷-합격자/답안발표-가답안의견제시)

19. 시험장은 전체가 금연구역이므로 흡연을 금지하며, 쓰레기를 함부로 버리거나 시설물이 훼손되지 않도록 주의 바랍니다.

(국민건강증진법 제34조제3항에 따라 과태료가 부과 될 수 있습니다.)

20. 기타 자세한 사항은 국가자격시험(www.Q-net.or.kr)공인중개사 페이지를 참고하거나 HRD고객센터(1644-8000)로 문의하시

랍니다.

공인중개사 시험의 브랜드 이미지 제고 및 엄정공정한 시험 관리를 위해 수험자 여러분의 적

극적인 협조를 부탁드리며 수험자 유의사항 위반하여 발생한 불이익은 전적으로 수험자

책임임을 양지하시기 바랍니다.

자격체험방오픈 안내

- 스마트기기를 이용하여 손쉽고 다양한 방법으로 기출문제를 풀이해 볼 수 있도록 자격체험방 애플리케이션을 개발

하였으, 많이 이용해 주시기 바랍니다.

- 설치 방법 : 플레이 스토어(안드로이드), 앱 스토어(iOS)에서 한국산업인력공단 자격체험방을 검색하셔서 설치 또는 받기를

클릭하시면 됩니다.

 첨부파일 :  2017년도 제28회 공인중개사시험 시행계획 공고문.hwp
[공인] 2017년도 제28회 공인중개사 자격시험 시행계획 공고
에듀프로  |  17-07-26  |  조회 821

공고 제2017 - 071호



2017년도 공인중개사 자격시험 시행계획 공고






공인중개사법 시행령 제7조 제3항의 규정에 따라 2017년도 제28회 공인중개사 자격시험 시행계획을 다음과 같이 공고합니다.



2017년 7월 26일



한국산업인력공단 이사


1. 시험일정 및 장소


. 시험일정














구 분


인터넷 원서 접수기간


시험시행일


합격자발표


1,2차시험


동시접수시행


2017. 8. 14()2017. 8. 23()


(10일간)


‘17.10.28()


‘17.11.29()



. 시험장소


원서접수시 수험자가 시험지역 및 시험장소를 직접 선택


접수인원 증가로 관할 시험장이 마감될 경우 지부·지사별 가상시험장을 개설


선호 지역 시험장은 조기 마감될 수 있습니다.


2. 시험시간








































구분


교시


시험


과목


(과목당 40문제)


시 험 시 간


일반인


시각장애인 등


입실시간


시험시간


입실시간


시험시간


1차시험


1교시


2과목


09:00까지


09:30 11:10 (100)


09:00까지


09:30 12:00 (150)


2차시험


1교시


2과목


12:30까지


13:00 14:40 (100)


12:50까지


13:10 15:40 (150)


2교시


1과목


15:00까지


15:10 16:00 (50)


16:00까지


16:10 17:25 (75)


수험자는 반드시 입실시간까지 입실하여야 함(시험 시작이후 입실 불가)


(‘17년도 시험실 입실시간이 위와 같이 조정되었으니 착오 없으시기 바랍니다.)


개인별 좌석배치도는 입실시간 20분전에 해당 교실 칠판에 별도 부착함


기타 장애 유형별 응시 편의제공은 공인중개사 홈페이지 공지사항 참조




3. 시험과목 및 출제비율





















































구 분


시 험 과 목


시 험 범 위


출제비율


1


시 험





1교시





(2과목)











- 부동산학개론


1. 부동산학개론-(세부내역 하단 참조)


85%내외


2. 부동산감정평가론(세부내역 하단 참조)


15%내외


- 민법 및 민사특별법


부동산 중개에 관련되는 규정


1. 민법의 범위


1) 총칙 중 법률행위


2) 질권을 제외한 물권법


3) 계약법 중 총칙매매교환임대차


85%내외


2. 민사특별법의 범위


1) 주택임대차보호법


2) 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률


3) 가등기담보 등에 관한 법률


4) 부동산 실권리자명의 등기에 관한 법률


5) 상가건물 임대차보호법


15%내외


2


시 험





1교시





(2과목)






- 공인중개사의 업무 및


부동산 거래신고에 관한 법령 및 중개실무


1. 공인중개사법


2. 부동산 거래신고 등에 관한 법률


70%내외


3. 중개실무


30%내외


- 부동산공법 중 부동산 중개에


관련되는 규정


1. 국토의 계획 및 이용에 관한 법률


30%내외


2. 도시개발법


3. 도시 및 주거환경정비법


30%내외


4. 주택법


5. 건축법


6. 농지법


40%내외


2


시 험





2교시





(1과목)






- 부동산공시에 관한 법령


(부동산등기법, 공간정보의 구축 및 관리


등에 관한 법률) 및 부동산 관련 세법


1. 부동산등기법


30%내외


2. 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률 2장제4절 및 제3


30%내외


3. 부동산 관련 세법


(상속세, 증여세, 법인세, 부가가치세 제외)


40%내외


부동산학개론의 시험범위 세부내역
































구 분


목 차


1. 부동산학 총론


1) 부동산의 개념과 분류 2) 부동산의 특성(속성)




2. 부동산학각론




1) 부동산경제론


부동산의 수요와 공급 부동산가격이론


부동산의 경기변동


2) 부동산시장론


부동산시장 입지 및 공간구조론


3) 부동산정책론


부동산정책의 의의 및 기능 토지정책


주택정책 부동산 조세정책


4) 부동산투자론


부동산투자 이론 부동산 투자분석 및 기법


5) 부동산금융론


부동산 금융증권론


6) 부동산개발


및 관리론


부동산 이용 및 개발 부동산 관리


부동산 마케팅


부동산 감정평가론


감정평가의 기초이론 감정평가방식


부동산가격공시제도



답안은 시험시행일(‘17.10.28) 현재 시행되고 있는 법령 등을 기준으로 작성






4. 응시자격


제한 없


다만, 다음의 각호에 해당하는 경우에는 공인중개사 시험에 응시할 수 없음


인중개사시험 부정행위자처분 받은 날로부터 시험시행일 전일(‘17.10.27)까지 5년이 경과되지 않은 자(법률 제4조의3)


공인중개사 자격이 취소된 후 3년이 경과하지 않은 자(법률 제6)


이미 공인중개사 자격을 취득한 자









5. 합격자 결정 방법


12차 공통


과 목 1 0 0 점 만 점 으 로 하 여 매 과 목 4 0 점 이 상 , 전 과 목 평 균 6 0 점 이 상 득 점 한 자


1차 시험에 불합격한 자의 제2차 시험에 대하여는 공인중개사법 시행령 5조 제3에 따라 이를 무효로 함







6. 1차 시험 면제 대상자


2016년 제27회 제1차 시험에 합격한 자






<1차 시험 면제 대상자 원서접수 안내>


1차 시험 면제대상자가 제28회 제2차 시험 대상자로 접수하지 않고, 12 시험대상자로


접수하면 면제포기로 처리되며, 1차 시험은 불합격 점수를 득점하고 2차 시험에는 합격점


수를 득점하였더라도 공인중개사법 시행령 제5조 제3에 따라 제2차 시험이 무효 처리됨







7. 원서 교부 및 접수 등


. 원서교부


원서교부는 국가자격시험(www.Q-net.or.kr) 공인중개사 홈페이지에 접속하여 회원 가입것으로 갈음함


. 원서접수 : 인터넷으로만 접수


: 2017. 8. 14() 09:00 2017. 8. 23() 18:00까지[10일간]


원서접수 기간중에는 24시간 접수가능하며, 접수기간 종료 후에는 응시원서 접수 불가(접수 마지막 날은 18:00까지 만 접수 가능)


방 법


국가자격시험(www.Q-net.or.kr) 공인중개사 홈페이지에 접속하여 소정의 접수절차를 거쳐 접수


시험에 응시하고자 하는 자는 인터넷 원서 접수시 최근 6개월 이내에 촬영한 여권용 사진(3.5cm×4.5cm)JPG파일로 등록하여야 함


인터넷접수가 어려운 수험자를 위해 우리공단 권역별 지역본부 및 지사에서 인터넷 원서접수 도우미서비스 제공


(, 일요일공휴일 제외)


<방문시 준비물>


신분증, 사진1(3.5×4.5), 전자결재 수단(신용카드, 결제통장 등)


공단 지역본부 및 지사
























































































































































지역본부


및 지사


주 소


전 화 번 호


서울지역본부


02512


서울특별시 동대문구 장안벗꽃로 279


02


2137-0551


서울동부지사


05084


서울특별시 광진구 뚝섬로 3238


02


2024-1702


서울남부지사


07225


서울특별시 영등포구 버드나루로 110


02


6907-7155


강원지사


24408


강원도 춘천시 동내면 원창고개길 135


033


248-8511


강원동부지사


25440


강원도 강릉시 사천면 방동길 60


033


650-5712


부산지역본부


46519


부산광역시 북구 금곡대로 441번길 26


051


330-1962


부산남부지사


48518


부산광역시 남구 신선로 454-18


051


620-1913


경남지사


51519


경남 창원시 성산구 두 대로 239


055


212-7241


울산지사


44538


울산광역시 중구 종가로 347


052


220-3211


대구지역본부


42704


대구광역시 달서구 성서공단로 213


053


580-2351


경북지사


36616


경북 안동시 서후면 학가산온천길 42


054


840-3034


경북동부지사


37580


경북 포항시 북구 법원로 140번길 9


054


230-3256


중부지역본부


21634


인천광역시 남동구 남동서로 209


032


820-8671


경기지사


16626


경기도 수원시 권선구 호매실로 46-68


031


249-1213


경기북부지사


11780


경기도 의정부시 추동로 140


031


850-9126


경기동부지사


13313


경기도 성남시 수정구 성남대로 1217


031


750-6222


광주지역본부


61008


광주광역시 북구 첨단벤처로 82


062


970-1771


전북지사


54852


전북 전주시 덕진구 유상로 69


063


210-9221


전남지사


57948


전남 순천시 순광로 35-2


061


720-8534


전남서부지사


58604


전남 목포시 영산로 820


061


288-3322


제주지사


63220


제주 제주시 복지로 19


064


729-0713


대전지역본부


35000


대전광역시 중구 서문로 25번길 1


042


580-9158


충북지사


28456


충북 청주시 흥덕구 1순환로 39481


043


279-9044


충남지사


31081


충남 천안시 서북구 천일고127


041


620-7635


지역본부 및 지사 위치는 한국산업인력공단 홈페이지 (www.hrdkorea.or.kr)참고


. 수수료 납부


응시수수료


- 1차 시험 응시자 : 13,700


- 2차 시험 응시자 : 14,300


- 12차 시험 응시자 : 28,000


납부방법 : 전자결제(신용카드, 계좌이체, 가상계좌) 중 선택


인터넷 결제대행 수수료는 공단 부담


. 응시수수료 환불


기간 및 금액


















환 불 신 청 기 간


환 불 금 액


비 고


‘17. 8. 14 ’17. 8. 23, 2 3 : 5 9 : 5 9 까지


납입한 응시수수료의 전부


환불신청일로부터


7일이내 환불처리


(해당본인계좌입금)


‘17. 8. 24 ’17. 8. 30, 2 3 : 5 9 : 5 9 까지


납입한 응시수수료의 60%


‘17. 8. 31 ’17. 10. 18, 2 3 : 5 9 : 5 9 까지


납입한 응시수수료의 50%



응시수수료는 환불신청기간 이후에는 환불되지 않음


환불절차 및 방법


인터넷으로만 취소 및 환불 가능


접수기간 내 취소 후 재접수는 가능하나 접수기간 이후 취소시 재접수 불가


접수기간이후 12차 동시 접수자의 2차 시험만 취소 불가


환불방법 : 국가자격시험(www.Q-net.or.kr) 공인중개사 홈페이지 참조


. 수험표 교부


수험사항 입력 및 수수료 결제가 완료되면 수험표를 출력하여 시험당일 지참


수험표는 시험당일까지 재출력 가능하며, 12차 시험 공통 사용


. 장애인 등 응시 편의


원서 접수시 해당 장애 및 편의요청사항을 표기하고, 하는 시험장 관할 시행기관(지부/지사)원서접수 마감 후 4일이내


애인 증빙서류를 제출한 경우에 한하여 편의 제공


대장장애 등 배변에 장애가 있는 수험자는 종합병원에서 발행한 의사진단서(또는 의사소견서)를 제출한 경우 시험 중 화


장실 출입을 허용(임산부는 의원급, 병원급 의료기관 소견서 제출시 가능)


. 원서접수 완료(수수료 결제 완료) 후 접수내용 변경 방법


서접수 기간 내에는 접수취소 후 재 접수는 가능하나, 원서접수기간 종료 후에는 접수내용 변경 및 재접수 불가


특히, 12차 동시 접수자의 2차 시험만 취소 불가




8. 시험시행 및 채점 방법


1차 시험과 제2차 시험을 구분하여 같은 날에 시행하되, 모두 객관식 5지 선택형으로 출제


답안작성은 OCR 카드에 작성하며, 전산자동 채점방식으로 채점






9. 최종 정답 및 합격자 발표
























구 분


기 간


방 법


가답안 공개 및 의견제시


시험시행 당일 18:00부터 7일간(, 종료일 18:00까지만 가능)


인터넷(www.Q-net.or.kr/site/junggae)을 통해서만 의견제시 가능


최종정답발표


합격자발표일 09:00부터


60일간


인터넷(www.Q-net.or.kr/site/junggae)


합격자발표


합격자발표일 09:00부터


60일간


인터넷(www.Q-net.or.kr/site/junggae)


12차시험


득점 공개


합격자발표일 09:00부터


60일간


인터넷(www.Q-net.or.kr/site/junggae)


가답안 의견제시에 대한 개별회신 및 공고는 하지 않으며, 합격자 발표시 공고최종정답 발표로 이를 대신함


의견제시 기간이후 제기되는 의견들은 정답심사대상에서 제외


합격자 발표 등은 별도의 신문공고를 하지 않음


시험문제는 인터넷(큐넷)에 공개




10. 자격증 교부


자격증 교부는 응시원서 접수시 입력(확인)한 인터넷 회원정보 화면의 주민등록상 주소지 도지사 명의로 도지사가 교부(교부일정 등은 해당 시도로 문의)


- 회원가입시 등록한 최종 합격자의 사진 파일을 공단에서 시도로 발송하여 자격증용 사진으로 활용




11. 2018년 시행 예정 사항


공인중개사 접수기간 및 시험일정 지정(예측 가능한 행정서비스 제공)


- 접수기간 : 매년 82번째 월요일부터 그 다음주 수요일 까지 (‘18. 8. 13~ 8. 22 예정)


- 시험일자 : 매년 10월 마지막 주 토요일 시행(‘18. 10. 27예정)




12. 수험자 유의사항


1. 수험원서 또는 제출서류 등의 허위작성위조기재오기누락 및 연락불능의 경우에 발생하는 불이익은 전적으로 수험자 책임입니다.


Q-NET의 회원정보에 반드시 연락 가능한 전화번호로 수정


개인정보 알림서비스 수신동의 시에 시험실 안내 및 합격알림 가능


2. 수험자는 시험시행 전까지 시험장 위치 및 교통편을 확인하여야 하며(, 시험실 출입은 할 수 없음), 시험당일 교시별 입실시간까지


신분증, 수험표, 필기구를 지참하고 해당 시험실의 지정된 좌석에 착석하여야 합니다.


매교시 시험시작 이후 입실불가


신분증인정범위 : 주민등록증, 운전면허증, 여권(유효기간내), 공무원증, 외국인등록증 및 재외동포 국내거소증,


고등학교 학생증 및 청소년증, 분확인증빙서 및 주민등록발급신청서, 국가자격증, 복지카드(유효기간내 장애인등


록증), 국가유공자증, NEIS 등 국가학교공공기관에서 발급한 사진, 성명, 생년월일, 발급자 등이 포함된 증명서,


방부군부대 등에서 발급한 사진, 성명, 생년월일, 발급자 등이 포함된 증명서 (, ·고등학교 학생증의 경우 사진과


생년월일이 명기되어있는 경우에만 인정)


3. 결시 또는 기권, 답안카드 제출불응한 수험자는 다음 교시 시험에 응시할 수 없습니다.


4. 본인이 원서접수 시 선택한 시험장이 아닌 다른 시험장이나 지정된 시험실 좌석 이외에는 응시할 수 없습니다.


5. 원 가입시 입력한 주민등록상 주소지를 기준으로 합격자 명단을 해당 도지사에게 통보하고 도지사가 자격증 발급하므로


주민등록상 주소지정확히 입력(또는 수정)하여야 합니다.


6. 시험실에는 벽시계가 구비되지 않을 수 있으므로, 손목시계 등을 준비하시어 시험시간을 관리하시기 바라며, 휴대전화 등 데이


터를 저장할 수 있는 전자기기는 시계대용으로 사용할 수 없습니.


손목계는 시각만 확인할 수 있는 단순한 것을 사용하여야 하며, 손목 시계형 휴대폰 등 부정행위에 활용될 수 있는 일체의


시계는 착용을 금함


7. 전자계산기는 필요시 1개만 사용할 수 있고 공학용 및 재무용 등 데이터 저장기능이 있는 전자계산기는 수험자 본인이 반드시 메모리


(SD카드 포함)를 제거, 삭제(리셋, 초기화)하고 시험위원이 초기화 여부를 확인 할 경우에는 협조하여야 합니다. 데이터가 저장되어 있는


전자계산기를 사용 시 부정행위로 처리될 수 있습니다.


, 메모리(sd카드포함) 내용이 제거되지 않은 계산기는 사용 불가


8. 시험시간 중에는 화장실 출입이 불가하고 종료 시까지 퇴실할 수 없으므로 과다한 수분섭취를 자제하는 등 건강관리에 유의하시기


바랍니다.


시험포기각서제출 후 퇴실한 수험자는 다음 교()시 응시 불가 및 시험 무효처리


, 설사배탈 등 긴급사항 발생으로 중도퇴실시 해당교시 재입실이 불가하고, 종료시까지 시험본부에 대기하였다가 다음교시 응시 가능


9. 수험자는 시험 감독관의 지시에 따라야 하며, 시험에서 부정행위를 응시자에 대하여는 그 시험을 무효로 하고, 공인중개사법 4


3에 따라 처분이 있는 날로부터 5년간 시험응시자격을 정지합니다.(1차시험 중 적발시 2차시험 응시불가)


정행위 유형은 국가자격시험 공인중개사 홈페이지(www.Q-net.or.kr/site/junggae) 참조


10. 시험시간 중에는 신기기 전자기기[휴대용 전화기, 휴대용 개인정보단말기(PDA), 휴대용 멀티미디어 재생장치(PMP),


대용 컴퓨터, 휴대용 카세트, 디지털 카메라, 음성파일 변환기(MP3), 휴대용 게임기, 전자사전, 카메라펜, 시각표시 외의 기능이 부


착된 시계, 스마트워치 등] 일체 휴대할 수 없으며, 금속(전파)탐지기 수색을 통해 시험도중 관련 장비를 휴대하다가 적발될


실제 사용여부와 관계없이 부정행위자로 처리될 수 있음을 유의하기 바랍니다.


휴대폰은 배터리와 본체를 분리하여야 하며, 분리되지 않는 기종은 전원OFF하여 시험위원 지시에 따라 보관(스마트폰의


비행기 탑승모드 허용안함)


11. 답안카드 양식(견본)공인중개사 홈페이지(www.Q-net.or.kr/site/junggae)에서 확인하시고 답안작성에 착오 없으시기


바랍니다.


2차시험 교시 분리로 교시 기재란은 차수 상관없이 교시기준으로 기재 및 마킹(11교시 에 마킹, 21교시


에 마킹, 22교시는 에 마킹)


12. 답안카드에 기재된 수험자 유의사항 및 답안카드 작성요령을 준수하시기 바랍니다.


13. 답안카드는 반드시 검정색 사인펜으로 작성하여야 합니다.


14. 채점은 전산 자동 판독 결과에 따르므로 유사항을 지키지 않거나(검정색 필기구 미사용) 수험자의 부주의(답안카드 기재착오


[형별기록 및 마킹 등], 완전한 수정 등)로 판독불능 등 불이익은 전적으로 수험자 책임입니다.


답안을 잘못 작성했을 경우, 답안카드 교체 및 수정테이프 사용가능(, 답안 이외 수험번호 등 인적사항은 수정불가)


하며 재작성에 따른 시험시간은 별도로 부여하지 않음


수정테이프 이외 수정액 및 스티커 등은 사용불가


15. 시험 종료 후 감독위원의 답안카드(답안지) 제출지시에 불응한 계속 답안카드(답안지)를 작성하는 경우 당해시험은


무효처리하고 부정행위자로 처리될 수 있으니 유의하시기 바랍니다. (1차 시험 답안카드 제출 불응자의 경우 2차 시험 응시불가)


16. 매 시험시간 종료 후에 문제지를 지급하며, 시험 진행 중(시험포기후 중도퇴실 포함) 문제지를 가지고 퇴실하는 경우에는


부정행위자로 처리될 수 있습니다.


17. 시험 당일 시험장 내에는 주차공간이 협소하므로 대중교통을 이용하여 시고, 교통 혼잡이 예상되므로 미리 입실할 수 있도록


시기 바랍니다.


18. 가답안 발표 후 의견제시 사항은 반드시 정해진 기간 내에 제출하여야 합니다.(큐넷-합격자/답안발표-가답안의견제시)


19. 시험장은 전체가 금연구역이므로 흡연을 금지하며, 쓰레기를 함부로 버리거나 시설물이 훼손되지 않도록 주의 바랍니다.


(국민건강증진법 제34조제3항에 따라 과태료가 부과 될 수 있습니다.)


20. 기타 자세한 사항은 국가자격시험(www.Q-net.or.kr)공인중개사 페이지를 참고하거나 HRD고객센터(1644-8000)로 문의하시


랍니다.






공인중개사 시험의 브랜드 이미지 제고 및 엄정공정한 시험 관리를 위해 수험자 여러분의 적


극적인 협조를 부탁드리며 수험자 유의사항 위반하여 발생한 불이익은 전적으로 수험자


책임임을 양지하시기 바랍니다.


자격체험방오픈 안내


- 스마트기기를 이용하여 손쉽고 다양한 방법으로 기출문제를 풀이해 볼 수 있도록 자격체험방 애플리케이션을 개발


하였으, 많이 이용해 주시기 바랍니다.


- 설치 방법 : 플레이 스토어(안드로이드), 앱 스토어(iOS)에서 한국산업인력공단 자격체험방을 검색하셔서 설치 또는 받기를


클릭하시면 됩니다.

 
 
  

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