■ 교재 사용 강의

: 2021년 1~2월 기본이론/ 3~4월 심화이론 강의

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• 체계적·종합적 이해를 위한 최적의 기본서

• 최신개정법령 및 출제경향 완벽 반영

• 국내 최고의 저자진이 집필한 전문교재

- 논점을 한눈에 잡아주는 학습체계

- 어려운 논점을 도해식 그림으로 입체화

- 도표를 활용한 간결한 정리

▶ 영역별 체계적 분석

각 파트별 최근 8개년 기출문제를 분석하여 정리

각종 그래프를 통한 중요도 파악

출제분석에 맞춘 학습의 강약 조절 도모

▶ Chapter별 체크포인트, 출제키워드

각 Chapter마다 핵심내용을 체크포인트로 정리

학습체계 구성, 주로 출제되는 키워드 등을 상세 설명

개별 학습방법을 설정하여 나아갈 수 있는 방안을 제시

▶ 중요기출문제 및 기출회차 표시로 실제유형 파악

학습내용 체크를 위한 필수 기출문제 수록

출제되었던 부분에 기출 회차 표시를 함으로써 자연스럽게 중요 내용을 파악

▶ 이해 도우미, 심화학습 및 보충학습

좀 더 깊은 이해가 필요한 부분의 상세 설명

세부적인 설명을 통한 이해력 극대화

▶ 빈출지문 OX 및 예상문제를 통한 실전학습

자주 출제되고 혼동하기 쉬운 빈출지문의 ◯Ⅹ 확인학습

적중예상문제를 통하여 문제해결 능력 향상

부록으로 수록된 31회 기출문제 풀이를 통한 실전연습

PART 01 부동산학 총론

CHAPTER 1 부동산의 기본개념 26

01 부동산학의 의의 27

02 부동산의 개념과 분류 33

CHAPTER 2 부동산의 특성과 본질적 가치 52

01 부동산의 특성 53

02 부동산의 속성 60

CHAPTER 3 부동산활동과 부동산현상 68

01 부동산활동 69

02 부동산현상 75

적중예상문제 80

PART 02 부동산학 각론

CHAPTER 1 부동산 경제론 86

01 부동산수요 89

02 부동산공급 101

03 부동산시장의 균형의 이동 108

04 부동산경기변동 114

적중예상문제 128

CHAPTER 2 부동산 시장론 136

01 부동산시장 140

02 지대론 162

03 도시구조론 172

04 입지이론 178

적중예상문제 214

CHAPTER 3 부동산 정책론 220

01 부동산문제 223

02 부동산정책 229

적중예상문제 265

CHAPTER 4 부동산 투자론 271

01 부동산투자 274

02 부동산투기 278

03 부동산투자의 위험과 수익률 280

04 수익과 위험의 분석 285

05 평균분산법과 포트폴리오 이론 287

06 화폐의 시간가치 292

07 부동산투자의 기본분석 303

08 부동산투자분석기법 307

적중예상문제 322

CHAPTER 5 부동산 금융론 334

01 부동산금융의 개요 338

02 부동산저당대출제도 340

03 저당채권유동화제도 346

04 저당담보증권 348

05 부동산금융의 조달방법 354

06 한국주택금융공사 367

적중예상문제 374

CHAPTER 6 부동산 개발 및 관리론 등 381

제1절 부동산개발 387

01 부동산개발 개요 및 과정 387

02 부동산개발의 위험 390

03 부동산개발의 타당성 분석 392

04 부동산개발의 분류 395

05 택지개발 404

06 토지자원과 지속가능개발 405

07 개발권이전제도(TDR : Transferable Development Rights) 408

제2절 부동산이용 410

01 토지이용의 의의 410

02 입지잉여 414

03 한계지 414

04 침입적 토지이용 415

05 직주분리와 직주접근 416

06 도시스프롤현상 418

07 도시의 경제기반모형 419

제3절 부동산관리 422

01 부동산관리의 의의 422

02 부동산관리의 내용 423

03 부동산관리의 3방식 425

04 용도별 부동산의 관리활동 427

05 건물의 내용연수와 연령현상 429

제4절 부동산마케팅 432

01 부동산마케팅의 의의 432

02 부동산마케팅 전략 434

제5절 부동산광고 438

01 부동산광고의 의의 438

02 부동산광고의 분류 439

03 광고예산 편성과 효과적인 광고방법 442

적중예상문제 446

PART 03 감정평가론

CHAPTER 1 감정평가의 기본원리 461

01 감정평가의 의의 462

02 부동산평가의 분류 465

03 부동산평가의 특별원칙과 특징 469

적중예상문제 47

CHAPTER 2 부동산가격이론 473

01 부동산가격의 기초이론 474

02 부동산가격의 종류 479

03 부동산 가치발생요인과 가치형성요인 482

04 부동산가격의 제원칙 485

적중예상문제 497

CHAPTER 3 지역분석과 개별분석 502

01 지역분석 503

02 개별분석 508

적중예상문제 511

CHAPTER 4 감정평가방식 512

01 감정평가이론 513

02 원가방식 517

03 비교방식 530

04 수익방식 539

05 「감정평가에 관한 규칙」상 물건별 감정평가 556

적중예상문제 560

CHAPTER 5 감정평가활동 569

01 감정평가 절차의 의의 570

02 감정평가의 절차 570

03 부동산가격 공시제도 575

적중예상문제 583

부록

제31회 부동산학개론 기출문제 588